Что делать, если я разведусь после погашения ипотечного кредита после замужества? ——Правовой анализ и практическое руководство
В последние годы, с ростом цен на жилье и диверсификацией концепций брака, актуальной темой в обществе стал вопрос развода и раздела совместно погашаемой недвижимости после заключения брака. В этой статье собраны горячие дискуссии и судебные дела в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ этой сложной проблемы.
1. Статистика горячих данных
| платформа | Количество обсуждений по смежным темам | Горячий поиск с самым высоким рейтингом |
|---|---|---|
| Вейбо | 128 000 предметов | № 17 |
| Чжиху | 2430 вопросов | №9 в горячем списке |
| Доуин | 120 миллионов игр | №3 в рейтинге городов |
2. Правовая основа
Согласно статье 1087 Гражданского кодекса:
1. Первоначальный взнос до брака является личной собственностью.
2. Часть совместного погашения кредита после вступления в брак является совместной собственностью мужа и жены.
3. Добавленную стоимость недвижимости необходимо разделить в соответствии с коэффициентом вклада.
3. Сравнительная таблица методов сегментации
| ситуация | Метод разделения | Ссылка на дело |
|---|---|---|
| Одна сторона покупает дом до брака | Имущество принадлежит зарегистрированному лицу, а другой стороне компенсируются погашение кредита и добавленная стоимость. | 2023 Пекин 01 Минчжун № 1234 |
| Обе стороны погашают кредит вместе | Приоритет будет отдан переговорам, в противном случае он будет разделен в зависимости от доли инвестиций. | 2022 Шанхай 02 Минчжун № 5678 |
| Частичный вклад родителей | Необходимо различать, кредит это или подарок | 2021 Гуандун 03 Минчжун № 9012 |
4. Практические рекомендации
1.Сохранить ваучер погашения: включая банковские выписки, записи о переводах и т. д.
2.Префикс переговоров: Договор о собственности можно подписать до развода.
3.Профессиональная оценка: Часть недвижимости с добавленной стоимостью должна быть оценена профессиональным агентством.
4.налоговое планирование: Обратите внимание на налоги и сборы, которые могут возникнуть при передаче недвижимости.
5. Последние судебные события
В августе 2023 года Верховный народный суд издал «Руководящие заключения по некоторым вопросам судебного разбирательства по делам о браке и семейных спорах (проект для комментариев)», в которых разъяснялось:
- Расчет совместного возмещения кредита должен включать в себя основную сумму, проценты и удорожание.
- Вклад в работу по дому можно соответствующим образом увеличить в коэффициенте деления.
6. Мнения экспертов
Ван Моуму, профессор брачного права в Китайском университете политических наук и права, сказал: «В судебной практике все больше и больше судов начинают учитывать факторы нефинансового вклада, такие как забота о семье, воспитание детей и т. д., которые могут повлиять на окончательный коэффициент дележа».
7. Горячая дискуссия среди пользователей сети
| тип мнения | Пропорция | Типичное сообщение |
|---|---|---|
| Поддержка равного распределения | 43% | «Доход после брака изначально делится» |
| Считается, что в зависимости от доли вклада в капитал | 37% | «Кто больше заплатит, тот получит большую долю» |
| другие взгляды | 20% | «Необходимо учитывать всесторонний вклад в семью» |
Вывод:Раздел недвижимости с погашением кредита после вступления в брак требует всестороннего учета правовых, эмоциональных и практических факторов. При возникновении подобных проблем рекомендуется обратиться к профессиональному юристу и защитить собственные права и интересы законными способами.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
