Как оформить фиктивный развод после покупки дома

Как оформить фиктивный развод после покупки дома: полный анализ рисков, случаев и юридических последствий

В последние годы, чтобы избежать политики ограничения покупок или добиться более низких процентных ставок по ипотечным кредитам, покупка жилья в форме «фальшивого развода» стала обычным явлением. Эта статья объединяет горячие темы в Интернете и предоставляет вам углубленный анализ этой серой операции с помощью структурированных данных.

1. Статистика последних горячих случаев в 2024 году.

2. Типичные рабочие процедуры при фиктивной покупке дома для развода.

1.Этап оценки квалификации: Проверка количества объектов недвижимости на имя пары и расчет возможных дополнительных квот на покупку дома после развода.

2.стадия раздела имущества: Имущество принадлежит одной стороне по договору, а другая сторона получает «статус бездомного».

3.Этап оформления развода: Развод по соглашению с отделом по гражданским делам (в некоторых случаях поддельные свидетельства о разводе)

4.Этап реализации покупки дома: Подайте заявку на получение права на покупку дома и скидки по кредиту от имени «домовладельца».

3. Сравнение данных о юридических рисках

4. Ключевые моменты обновления политики надзора в 2024 году

1.Срок ретроактивного развода продлен: В нескольких городах срок ограничения на покупку дома при разводе продлили с 1 года до 3 лет.

2.Мониторинг движения средств: Банки усиливают проверку аномального движения средств на счетах до и после развода

3.Обмен данными между несколькими отделами: Состыковка данных о браке по гражданским делам и системе регистрации недвижимости в режиме реального времени.

4.кредитное совместное наказание: Нарушителям грозит такое наказание, как запрет на кредиты резервного фонда в течение 5 лет.

5. Предложения профессионалов

Юрист по недвижимости напоминает:Есть три основных неконтролируемых риска при покупке дома после фиктивного развода: Во-первых, в законе нет «фиктивного развода», и регистрация вступит в силу; во-вторых, раздел имущества может быть ложным; в-третьих, как только это будет проверено, оно столкнется с последствиями «потери дома и имущества». Современные технологии регулирования уже позволяют выявлять ненормальное поведение при разводе и покупке жилья посредством анализа больших данных. К 2024 году в 17 городах будут созданы системы раннего предупреждения о разводах и покупке жилья.

Финансовые эксперты отмечают:Серьезный дисбаланс между затратами и выгодами. Если взять в качестве примера кредит в размере 3 миллионов юаней, скидка по процентной ставке, полученная при фиктивном разводе, составляет около 0,5%, а годовая экономия составляет 15 000 юаней. Однако после проверки минимальный стандарт штрафа представляет собой штраф в размере 2% от суммы кредита (60 000 юаней) плюс увеличение затрат на финансирование, вызванное понижением кредитного рейтинга.

Статистический период данных в этой статье: с 1 по 10 июля 2024 года, собраны с официального сайта Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития, Сети судебных документов Китая и сообщений основных СМИ. Читателей просят соблюдать законы и постановления и никогда не принимать во внимание закон.